Entspannt wohnen im Herzen von 48599 Gronau

Sie suchen:

-eigenes und freistehende Doppelhaushälfte
-zentral und dennoch in einer ruhigen Lage
-viel Platz für eine Familie und für Hobbies

Verkaufspreis: 189.000,00 €

Netto zzgl. Kaufnebenkosten wie z. B. Notargebühren, Grunderwerbssteuer,
Gebühren für Grundbucheintrag und die durch den Käufer zu entrichten sind.

Provisionsfrei zu Veräußern und kurzfristig verfügbar

Objektbeschreibung:

Grundstück: ca. 120,00 m²

Wohnfläche: ca. 95,00 m²

Fenster: Alle Fenster der Doppelhaushälfte, bis auf eins im Arbeitszimmer und der Terrassentür sind Doppelverglast.

Heizung: Über die Gaszentralheizung wir das Haus geheizt und die Warmwasseraufbereitung läuft auch darüber mit Gas.

Energieausweis: Es liegt ein aktueller bedarfsorientierter Energieausweis für die Doppelhaushälfte vor.

Bei dem zu Veräußernden Objekt handelt es sich um eine von zwei Doppelhaushälfte, die als separate Häuser konzipiert sind. Die Aufteilung ist insbesondere für Familien ideal. Es ist auch Raum für Hobbies oder zusätzlichen Plan bedarf gesorgt.

Die Doppelhaushälfte wurde in der Vergangenheit von innen und außen teil saniert und instandgehalten. Durch eine Sanierung wird die Wertbeständigkeit erhöht, hierfür bieten sind noch viele Möglichkeiten an wie z. B. ein Dachausbau auf jeder Seite.

Objektaufteilung:

Erdgeschoss Nr. 13

1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
1 Arbeitszimmer/Schlafzimmer (unterkellert)
1 Küche
1 Gäste WC
1 Diele und Treppenhaus
1 Terrasse (teil überdacht)

Obergeschoss Nr. 13

3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Abstellkammer
1 Diele und Treppenhaus

Lage:

Vom Objekt aus erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten die B 54 und die A 31 in ca. 10 Minuten. Die Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten entfernt, Bahnhof und Busbahnhof in etwa 5 Minuten.